PILON Équipe Immobilière
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 450-227-9643
Télécopieur :
1201Z, 10e Avenue,
Val-Morin
No Centris 14301810
Investissez dans un immeuble d'exception à Val-Morin ! Plus de 2000 pi² en bordure de la rivière du Nord, avec dalle de béton radiante, toit cathédral et zonage polyvalent. Actuellement une brasserie, il peut être transformé en résidence, espace commercial ou mixte (sous réserve d'approbation municipale). Terrasse couverte avec vue imprenable sur l'eau, quai privé pour kayak et canot. Emplacement stratégique près du Théâtre des Marais, de la piste du Petit Train du Nord et des services locaux. Un site rare, prêt à concrétiser vos projets les plus ambitieux dans un secteur en plein essor ! Voir addenda pour plus détails.
Luminaires suspendues au dessus du bar, toile peinte à l'arrière des pompes à fût, mobilier et effets personnels.
Saisissez une occasion unique d'investir dans une bâtisse
exceptionnelle idéalement située à Val-Morin, en bordure de
la pittoresque rivière du Nord. Actuellement utilisée comme
commerce de fabrication et vente de bière, cet immeuble
vous offre de multiples possibilités d'usage grâce à son
zonage polyvalent.
En effet, le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas à
son utilisation actuelle. Grâce à ses aménagements
flexibles, elle peut être facilement convertie en propriété
résidentielle ou même en un espace combiné résidentiel et
commercial. Avec le cadre exceptionnel offert par la
rivière, il s'agit d'un lieu idéal pour créer une résidence
unique et sereine ou un domaine qui marie vie privée et
activité professionnelle. Votre projet devra toutefois être
validé avec la municipalité pour s'assurer qu'il respecte
les règlements locaux et les exigences de zonage.
La bâtisse de plus de 2000 pieds carrés, dotée d'une dalle
de béton radiante et d'un toit cathédral, s'étend sur un
terrain de 20 505 pieds carrés offrant plus de 125 pieds en
sable sur la rivière.
Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par l'entrée
principale ornée de deux imposantes portes en bois massif,
fabriquées à la main, qui confèrent un cachet unique à
l'ensemble. À l'intérieur, un salon de dégustation avec bar
y est aménagé, le tout sous un plafond cathédral de 20
pieds. Cette zone mène à la terrasse et à l'actuelle salle
de production qui comprend une chambre froide
d'approximativement 168 pieds carrés.
Deux salles d'eau ajoutent confort et commodité, tandis que
le zonage polyvalent ouvre de nombreuses possibilités
d'exploitation, allant de l'habitation à des usages
commerciaux variés.
La terrasse couverte offre une vue directe sur l'eau de la
rivière. Un quai y est aménagé pour permettre à vos clients
d'accoster en kayak, canot ou SUP. Cette situation unique
présente une opportunité exceptionnelle de se distinguer.
En plein coeur de Val-Morin, cette bâtisse est idéalement
située, voisine du Théâtre des Marais et à proximité de la
piste cyclable du Petit Train du Nord. Le dynamisme de la
municipalité et le potentiel lucratif du secteur en font
une opportunité d'affaires à ne pas manquer.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un
site possédant déjà une forte notoriété et potentiel de
développement, le tout dans un cadre exceptionnel qui
favorisera sans aucun doute le succès de votre projet.
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